Urbanizzazione

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Novità

07 giugno

Eventi 07 giugno 2026

Presentazione del volume «La materia del paesaggio»

Una pubblicazione sul paesaggio e la conservazione dell'architettura rurale delle Leopoldine in Val di Chiana

22 gennaio

Eventi 22 gennaio 2026

Incontro pubblico sul Piano operativo

Giovedì 22 gennaio, prosegue il percorso di partecipazione sullo strumento urbanistico

Notizie 14 gennaio 2026

Incontro pubblico per le osservazioni al nuovo Piano operativo

Giovedì 22 gennaio, prosegue il percorso di partecipazione sullo strumento urbanistico

Notizie 03 ottobre 2025

Adottata la variante al Psi per aumentare la tutela del paesaggio

Aggiornamento al Piano strutturale intercomunale che integra le prerogative della Bonifica Leopoldina e delle aree archeologiche

Notizie 24 settembre 2025

Nuovo incontro pubblico per l’adozione del Piano operativo

Si terrà lunedì 29 settembre, possibilità di partecipare a distanza. Prosegue il percorso di partecipazione per l’adozione dello strumento urbanistico

Comunicati 19 giugno 2025

Incontro pubblico per il Piano operativo di prossima adozione

Mercoledì 25 giugno, prosegue il percorso di partecipazione per l’adozione dello strumento urbanistico

Tutte le novità

Amministrazione

Ufficio

Urbanistica Edilizia

Esame, controllo e gestione dei progetti di trasformazione edilizia del territorio.

Ufficio

Lavori Pubblici

Realizzazione nuove opere pubbliche ed interventi di conservazione/trasformazione del patrimonio immobiliare che esulano dalle manutenzioni, inclusa la gestione delle opere finanziate con fondi PNRR.

Commissione

n.1 Commissione Consiliare

Urbanistica, Lavori Pubblici, Ambiente, Infrastrutture, Protezione Civile e Trasporti

Area

Area Tecnica

Organizza e gestisce i servizi di Urbanistica, Lavori Pubblici, Ambiente, Manutenzioni, Sportello Unico Attività Produttive (SUAP) e Protezione Civile.

Società partecipata

Arezzo Casa S.p.A.

La società svolge funzioni attinenti al recupero, alla manutenzione e alla gestione amministrativa del patrimonio destinato all’Edilizia Residenziale Pubblica.

Tutta l’amministrazione

Servizi

Catasto e urbanistica

SANATORIA EDILIZIA - SALVA CASA - DL 69/2024, convertito in legge 105/2024

La Sanatoria è il procedimento necessario per sanare opere prive di titolo edilio o in difformità alle pratiche edilizie depositate

Catasto e urbanistica

Dichiarazione di esclusione da autorizzazione paesaggistica

Dichiarazione Asseverata, a firma del tecnico incaricato e del richiedente, del rispetto delle condizioni e dei presupposti a fini paesaggistici contemplati nell’Allegato A del DPR 31/2017.

Catasto e urbanistica

Accertamento di Compatibilità Paesaggistica

Sanatoria per interventi realizzati in zona interessata dal vincolo paesaggistico senza la prescritta autorizzazione.

Catasto e urbanistica

Autorizzazione paesaggistica - Procedimento semplificato

Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata ai sensi del DPR 31/2017.

Catasto e urbanistica

Autorizzazione paesaggistica - Procedimento ordinario

Domanda di autorizzazione paesaggistica per intervenire su immobili e aree di interesse paesaggistico tutelati dalla legge, preliminarmente al necessario titolo abilitativo edilizio.

Autorizzazioni

Richiedere una occupazione di suolo pubblico

Procedura di richiesta di autorizzazione per l'occupazione di suolo pubblico.

Catasto e urbanistica

Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) alternativa al Permesso di Costruire

Procedimento di segnalazione certificata di inizio attività edilizia (SCIA) alternativa al permesso di costruire (PdC)

Catasto e urbanistica

Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)

La SCIA è il titolo abilitativo necessario per dare inizio alle opere ed interventi che interessano il patrimonio edilizio esistente.

Catasto e urbanistica

Richiesta di permesso di costruire

Le opere che comportano la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale sono subordinate al rilascio del permesso di costruire.

Catasto e urbanistica

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) per interventi di edilizia libera

Alcuni interventi edilizi non richiedono alcun titolo abilitativo e possono essere realizzati presentando al Comune una Comunicazione di inizio lavori (CILA) da parte dell’interessato.

Giustizia e sicurezza pubblica

Comunicare la cessione di un fabbricato

Comunicazione obbligatoria da parte di chi concede l’uso esclusivo a qualsiasi titolo di un immobile, o parte di esso, per un periodo superiore a 30 giorni.

Catasto e urbanistica

Servizio illuminazione pubblica comunale e gestione linee elettriche

Manutenzione ordinaria delle linee elettriche, degli impianti di illuminazione pubblica, di interventi di manutenzione straordinaria e di progetti di nuovi impianti di pubblica illuminazione.

Mobilità e trasporti

Contributi strade vicinali

Contributi in materiale (solo fornitura) per manutenzione di strade vicinali.

Catasto e urbanistica

Rilascio dell'attestazione di idoneità alloggiativa

Il certificato ha la finalità di attestante l’idoneità dell’alloggio nel rapporto tra la superficie ed il numero degli occupanti secondo quanto previsto dalla normativa in vigore.

Mobilità e trasporti

Manutenzione strade, parcheggi e aree comunali

Manutenzione finalizzata a mantenere in buono stato e in efficienza strade, parcheggi e aree comunali.

Catasto e urbanistica

Rete metanizzata

Individuazione delle zone non metanizzate del territorio comunale ai sensi dell’Art. 12 comma 4 Legge n. 448 del 23/12/1999.

Catasto e urbanistica

Rilascio del certificato di destinazione urbanistica (CDU)

Il certificato ha la finalità di accertare la destinazione urbanistica e i parametri urbanistici del terreno per il quale è stato richiesto.

Tutti i servizi

Documenti

Atto normativo

Regolamento del Centro Storico

Regolamento Centro Storico di Cortona approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 80 del 30/09/2025 e Disciplinare Attuativo

Atto normativo

Regolamento sanzioni sanatoria

Documento tecnico di supporto

Autorizzazioni Paesaggistiche rilasciate

Elenchi delle Autorizzazioni Paesaggistiche rilasciate

Modulistica

SANATORIA EDILIZIA - SALVA CASA - DL 69/2024, convertito in legge 105/2024

La Sanatoria è il procedimento necessario per sanare opere prive di titolo edilio o in difformità alle pratiche edilizie depositate,

Documento tecnico di supporto

Varianti al regolamento urbanistico

Modulistica

Modulo richiesta contributo materiale per strade vicinali

Modulo per la richiesta contributo materiale per strade vicinali

Atto normativo

Regolamento urbanistico

Il Regolamento Urbanistico è l'atto di pianificazione territoriale, obbligatorio per tutti i Comuni, che disciplina gli insediamenti esistenti sull'intero territorio comunale.

Documento tecnico di supporto

Piani Attuativi

Pubblicazione della documentazione dei piani attuativi, per utenti privati, professionisti tecnici e operatori comunali.

Documento tecnico di supporto

Piano Strutturale Intercomunale e Variante 1

Il Piano Strutturale Intercomunale (PSI), ai sensi della L.R. Toscana n. 65/2014, è lo strumento di pianificazione territoriale dei Comuni di Cortona, Castiglion Fiorentino e Foiano della Chiana.

Documento tecnico di supporto

Leopoldine

Studio di fattibilità relativo al progetto di paesaggio delle “Leopoldine in Val di Chiana”

Documento tecnico di supporto

Piano strutturale e norme di attuazione vigenti

Consultazione online, download e stampa delle tavole componenti il piano strutturale del Comune di Cortona.

Modulistica

Modulo di richiesta occupazione suolo pubblico

Modulo per la richiedere occupazione del suolo pubblico

Modulistica

Modulo per la comunicazione di cessione fabbricato

Modulistica

Modulistica in materia di attività edilizia

Modelli unici regionali in materia attività edilizia

Modulistica

Modulo per permesso di costruire

Modulo per la comunicazione di inizio lavori relativa a Permesso di Costruire

Documento tecnico di supporto

L’istituzione del catasto prevede l’apposizione di vincoli che limitano l’uso del suolo solo per quelle aree che sono individuate come boscate o destinate a pascolo, aventi cadenze temporali differenti.

Atto normativo

Norme attuazione PRG (vecchio)

Piano Regolatore Generale Comunale

Atto normativo

Regolamento Edilizio

Disciplina ogni attività comportante la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale urbano ed extraurbani

Atto normativo

Regolamento Comunale per la tutela delle acque sotterranee

Regolamento Comunale per la tutela delle acque sotterranee approvato con Del.C.C. n.73 del 28/06/2010

Documento tecnico di supporto

Istruzioni per la richiesta per il rilascio dell'attestazione di idoneità alloggiativa

Moduli e documenti necessari per la presentazione dell'istanza

Modulistica

Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà a cura del proprietario della casa

Dichiarazione del Proprietario dell’esistenza o meno di pratiche edilizie in corso presso il comune di Cortona

Modulistica

Modulo di richiesta di certificazione per l'idoneità dell'alloggio

Richiesta di certificazione per l'idoneità dell'alloggio

Modulistica

Domanda di rilascio del certificato di destinazione urbanistica (CDU)

Modulo per la richiesta di certificato per destinazione urbanistica

Documento tecnico di supporto

Oneri di urbanizzazione

Tabelle e oneri di urbanizzazione per anno

Documento tecnico di supporto

Piano Operativo Comunale

Nuovo Piano Operativo Comunale

Atto normativo

Regolamento diritti di segreteria e tariffe

Regolamento per il pagamento dei diritti di segreteria in materia di edilizia ed urbanistica

Atto normativo

Regolamento comunale di disciplina dei contributi

Regolamento comunale di disciplina dei contributi commisurati alla incidenza degli oneri di urbanizzazione, del costo di costruzione, in materia di scomputi e di vigilanza e sanzioni dell’attività edilizia.

Documento tecnico di supporto

Piano di classificazione acustica

Il Piano Comunale di Classificazione Acustica disciplina l’uso del territorio e ne vincola le regole di sviluppo al pari degli altri strumenti urbanistici.

Modulistica

Dichiarazione di pagamento dell'imposta di bollo per il rilascio del certificati

Dichiarazione di assolvimento di imposta di bollo

Modulistica

Modello caratteristiche alloggio

Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà art. 47 DPR n° 445 del 28/12/2000

Tutti i documenti

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